Громадське обговорення ініціативних мешканців багатоповерхових будинків, ініційоване ГО "Гадяч дружній" 14 травня 2016р, в приміщенні читальної зали Гадяцької районної дитячої бібліотеки

Протокол

громадського обговорення

“Бути чи не бути? Багатоквартирний житловий будинок після 1 липня. Хто буде вирішувати долю вашого будинку?”

14 травня 2016 р.           

м. Гадяч            

Гадяцька районна дитяча бібліотека  

Присутні:

Максимів Л.В. - голова ГО «ГАДЯЧ ДРУЖНІЙ»,

Денисенко Н.М. - юрист, ініціатор створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) в будинку № 44 по вул. 50 років Жовтня,

Вєтрова П.О. - начальник відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва виконавчого комітету Гадяцької міської ради,

Сеган В.І. - голова ОСББ “Світанок”, вул. 50 р. Жовтня, 27,

Романенко В.О. - голова ОСББ “Прима”, вул. Гагаріна, 77А,

мешканці багатокватирних житлових будинків (за списком).

Порядок денний

1. Знайомство з поняттям ОСББ та альтернативою - призначення управителя. Порядок створення ОСББ, повноваження голови ОСББ та членів правління.

2. Управитель від міськради: повноваження та функції, порядок обрання.

3. Все як є - нехай буде ЖЕК. Повноваження, межі відповідальності та перелік послуг обслуговуючої організації.

4. Управління ОСББ з власного досвіду.

На громадському обговоренні ВИСТУПИЛИ:

По першому питанню порядку денного Денисенко Н.М. - юрист, ініціатор створення ОСББ в будинку № 44 по вул. 50 р. Жовтня. Проведено порівняння форм управління багатоквартирним будинком відповідно до  Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (№ 417-VІІІ), аналіз прав та обов`язків співвласників,  а також ризики та межі відповідальності кожного співвласника при неналежному виконанні своїх обов`язків з утримання багатоповерхівки відповідно до цього Закону.

Розглянуто поняття ОСББ, послідовний порядок створення, повноваження голови ОСББ, членів правління та загальних зборів співвласників  відповідно до Закон України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (від 29 листопада 2001 року № 2866-III).

Проведено порівняння переваг створення ОСББ та призначення управителя міскьвиконкомом

По другому питанню порядку денного Вєтрова П.О. - архітектор, начальник відділу містобудування, архітектури, ЖКГ та будівництва виконкому Гадяцької міської ради: про обов'язки та повноваження співвласників багатоквартирних будинків, технічний стан житлового фонду, порядок обрання управителя багатоквартирного житлового будинку після 1 липня 2016 року, межі відповідальності та перелік послуг обслуговуючої організації.

По третьому питанню порядку денного

Романенко В.О. - голова ОСББ “Прима”, вул. Гагаріна, 77А про управління ОСББ з власного досвіду: порядок оплати за комунальні послуги, організацію жителів для проведення зборів та суботників, вирішення аварійних ситуацій та ін. проблемних питань.

Сеган В.І. - голову ОСББ “Світанок”, вул. 50 р. Жовтня, 27 про можливі проблеми та непорозуміння між ОСББ та обслуговуючою організацією, розмежування комунікацій та тарифи.

Запитання та відповіді:

Запитання: Якщо в акті передачі на баланс ОСББ будуть вказані всі недоліки, тоді попередній власник повинен брати участь у капітальному ремонті будинку?

Відповідь: Варіант співфінансування, звернення до міськради та участі в державних програмах підтримки ОСББ.

Запитання:Якщо не створили ОСББ, а вибрали управителя чи управлінську компанію, куди будуть надходити кошти платників?

Відповідь: На рахунок Управителя, який буде розпоряджатися коштами згідно договору.

Запитання: Хто розпоряджається рахунком ОСББ “Прима” і яким чином проводиться оплата за квартиру?

Відповідь: Рахунком розпоряджається голова та бухгалтер ОСББ. Платіж за послуги приймає банк лише з підписом голови ОСББ.

Запитання:Чи залишаються кошти на рахунку після оплати послуг по обслуговуванню будинку?

Відповідь:Після оплати всіх послуг залишається незначна частина коштів, які використовуються на поточний ремонт будинку.

Запитання: Чи має голова ОСББ “Світанок” власний кабінет і де він знаходиться?

Відповідь: Кабінет знаходиться в підвальному приміщенні будинку, який відповідно обладнаний.

Запитання:Чи приватизована у вас земля, на якому розміщений будинок і прибудинкова територія?

Відповідь:Приватизовано одразу після передачі будинку на баланс ОСББ.

Юрист, член ГО “Гадяч дружній”                                    Денисенко Н.М.

Вела протокол Максимів Л.В.